Letztes Jahr fuhr ich eine dreistündige Hin- und Rückfahrt zur Arbeit. (Ich kenne.)

Aber als ich schließlich beschloss, einen Platz näher am Büro zu finden, schlug mir die Realität einer Hardcore-Wohnungssuche (und der Mietpreise, die dich dazu bringen, sich zusammenrollen und weinen zu müssen), mir mitten ins Gesicht.

Aber während eine Wohnungssuche oft ziemlich brutal ist, ist das nichts im Vergleich zum Kaufprozess in einem Haus - und es scheint, dass immer mehr Menschen zustimmen.

Seit 2006 ist die Zahl der Mieter in den USA um 23 Millionen gestiegen (das ist etwa ein Viertel mehr als noch vor einem Jahrzehnt). Vergleichen Sie das mit den mageren (zum Vergleich) 700.000 neuen Hausbesitzern im gleichen Zeitrahmen, und Sie fangen an, ein Bild eines Landes voller Menschen zu sehen, die noch immer ein wenig durch das Wohnungsdebakel der späten 2000er Jahre geplagt sind.

Aufgrund dieses Mietbooms sind die Mieten in den letzten Jahren jedoch stetig gestiegen. Und zum größten Teil steigen sie schneller als die Inflationsrate. Auf nationaler Ebene sind die Mieten im Jahresvergleich um 2,6% gestiegen, während die Inflationsrate leicht um 2,1% gesunken ist.

Aber!

Monat über MonatDie Mietpreise sind tatsächlich Nieder gerade jetzt - und seit Oktober - und das könnte wirklich gute Nachrichten für dich bedeuten.

Mietpreise sind im Moment gesunken

Die Wohnungsliste hat vor kurzem ihren US-Rent-Report im Januar 2018 veröffentlicht, und nach den gesammelten Daten sind die Mietpreise derzeit in 60 der 100 größten Städte in den USA (und wahrscheinlich auch viele der kleineren) gesunken.

Dieser Rückgang ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass die Herbst- und Wintermonate für die Mieter außerhalb der Saison liegen. College-Studenten und Familien mit Kindern sind in der Regel an das Schuljahr gebunden, andere ziehen es vor, sich bei günstigem Wetter zu bewegen. Im Frühjahr und Sommer nimmt die Vermietungssaison wieder zu (und die Mieten steigen wieder).

Glücklicherweise kann diese verminderte Mietaktivität in den kühleren Monaten ein großes Plus für Mieter sein.

Weil weniger Menschen sich bewegen wollen, neigen Vermieter dazu, die Mietpreise zu senken, um Mieter dazu zu verleiten, leere Wohnungen zu füllen. (Ein niedriger Mietscheck ist besser als kein Mietscheck, oder?)

Für Mieter, die derzeit den Umzug planen, bedeutet dies eine Saison mit niedrigen Preisen, die auf absehbare Zeit abgeschlossen werden können. Für diejenigen, die bereits in einen Mietvertrag eingeschlossen sind, bedeutet dies ein Hebel-Tool, das verwendet werden kann, um eine niedrigere Mietzahlung dort auszuhandeln, wo Sie gerade sind.

Verhandeln Sie einen niedrigeren Mietpreis

Wenn es jemals eine Zeit geben würde, eine niedrigere Miete zu verhandeln (oder einzusperren), ist es wahrscheinlich gerade jetzt. Da die Mietpreise weiter sinken, sind die Vermieter sicher ein wenig flexibel.

Um die beste Rate zu erhalten, müssen Sie jedoch ein Verhandlungsführer sein. (Ich verspreche, es ist nicht so schwer wie es klingt - jeder kann mit den richtigen Werkzeugen verhandeln!)

So fängst du an:

Zuerst müssen Sie den Markt kennen. Machen Sie Ihre Hausaufgaben, suchen Sie nach ähnlichen Orten in der Gegend und kommen Sie mit einer Liste von ähnlichen Wohnungen oder Häusern mit wettbewerbsfähigen Preisen. Auf diese Weise lässt du den Vermieter wissen, dass du Optionen hast und dass du leicht in die nächste freie Wohnung gehen kannst.

Nächster, Schaut euch diese Liste an Fragen zu stellen, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben. Sie können oft die Antworten auf diese Fragen verwenden, um hier und da ein wenig von Ihrer Miete zu verhandeln - besonders, wenn Sie Ihre Hausaufgaben gemacht haben und diesen kleinen Ort erwähnen können, den Sie gestern besucht haben hat getan haben eine Waschmaschine und einen Trockner vor Ort.

Dann, erfahren Sie, wie viel Hebel Sie haben. Haben Sie eine gute Kreditwürdigkeit? Eine tolle Mietgeschichte? Empfehlungsschreiben? Vermieter wollen nicht nur Geld - sie wollen zuverlässige Mieter, die sich um den Ort kümmern. Wenn Sie zeigen können, dass Sie ein hervorragender Mieter sein können, können Sie möglicherweise ein paar mehr Geld von Ihrer monatlichen Zahlung klopfen.

Schließlich, sei dir sicher wissen, was Ihr Vermieter in einem Mieter will. Wenn der Apartmentkomplex nicht tierfreundlich ist (auch wenn sie erlaubt sind), und Sie (leider) ohne Haustier sind, nutzen Sie dies zu Ihrem Vorteil und lassen Sie sie wissen, dass Sie keine Petition für Tiere in der Wohnung beantragen werden. Wenn du nicht rauchst, tut es auch nicht weh, sie das wissen zu lassen. Je weniger (teurer) die Reinigung des Vermieters zu erledigen ist, desto offener werden sie sich wahrscheinlich zu einer Diskussion über die Mietkosten äußern.

Selbst wenn es Ihnen gelingt, nur $ 50 oder $ 100 von Ihrer monatlichen Mietzahlung zu bekommen, kann es sich ziemlich schnell summieren.

Im Laufe eines Jahres könnte man sogar Setzen Sie Ihre ersten 1000 $ in Ersparnisse!

Wenn Sie jedoch immer noch Schwierigkeiten haben, die Miete zu zahlen, sollten Sie sich diese Tipps und Tricks ansehen, um Ihre monatlichen Rechnungen zu sparen - und die letzten paar Dollars zu verdienen, damit Sie keine Zahlung verpassen.

Grace Schweizer ist eine junge Schriftstellerin bei The Penny Hoarder.

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