Het is nu een goed moment om een lagere huurprijs te onderhandelen. Hier is hoe en waarom

Inhoudsopgave:

Video: Het is nu een goed moment om een lagere huurprijs te onderhandelen. Hier is hoe en waarom

Video: Het is nu een goed moment om een lagere huurprijs te onderhandelen. Hier is hoe en waarom
Video: 🚨 Hier valt mijn mond van open… | Madelon Praat 2024, Maart
Het is nu een goed moment om een lagere huurprijs te onderhandelen. Hier is hoe en waarom
Het is nu een goed moment om een lagere huurprijs te onderhandelen. Hier is hoe en waarom
Anonim

Vorig jaar reed ik drie uur heen en terug naar mijn werk. (Ik weet.)

Maar toen ik uiteindelijk besloot om een plek dichter bij het kantoor te vinden, sloeg de realiteit van een hardcore appartementjacht (en die huurprijzen die je in een bal en een huilend gevoel wilden doen opkrullen) me recht in het gezicht.

Maar terwijl het jagen op een appartement vaak behoorlijk bruut is, is het niets vergeleken met het thuiskoopproces - en het lijkt erop dat steeds meer mensen het erover eens zijn.

Sinds 2006 is het aantal huurders in de VS met 23 miljoen gestegen (dat is ongeveer een kwart meer dan tien jaar geleden). Vergelijk dat eens met de miezerige (in vergelijking) 700.000 nieuwe huiseigenaren in hetzelfde tijdsbestek, en je begint een beeld te zien van een land vol met mensen die nog steeds een beetje gekneusd zijn door het woningdebacle van eind 2000.

Door deze huurhausse zijn de huurprijzen de afgelopen jaren echter gestaag gestegen. En voor het grootste deel stijgen ze sneller dan de inflatie. Op nationaal niveau stijgen de huurprijzen momenteel met 2,6% op jaarbasis, terwijl de inflatie iets lager is dan 2,1%.

Maar!

Maand-op-maand, huurprijzen zijn eigenlijk naar beneden nu - en dat is sinds oktober - en dat zou echt goed nieuws voor je kunnen betekenen.

Huurprijzen zijn nu lager

Apartment List publiceerde onlangs het huurbericht van januari 2018 in de VS en volgens de verzamelde gegevens liggen de huurprijzen momenteel lager in 60 van de 100 grootste steden in de Verenigde Staten (en meer dan waarschijnlijk ook veel van de kleinere steden in de Verenigde Staten).

Deze daling is grotendeels te wijten aan het feit dat de herfst- en wintermaanden voor huurders buiten het seizoen zijn; universiteitsstudenten en gezinnen met kinderen zijn over het algemeen gebonden aan het schooljaar, terwijl anderen gewoon liever bewegen wanneer het weer gunstiger is. In het voorjaar en de zomer neemt het verhuurseizoen weer toe (en de huurprijzen gaan weer omhoog).

Gelukkig kan deze vertraagde verhuuractiviteit in de koudere maanden een groot pluspunt zijn voor huurders.

Omdat minder mensen op zoek zijn om te verhuizen, hebben verhuurders de neiging om huurprijzen te verlagen om huurders naar binnen te lokken terwijl ze moeite hebben om lege appartementen te vullen. (Een lage huurcontrole is beter dan geen huurcontrole, toch?)

Voor huurders die momenteel op zoek zijn om de stap te zetten, betekent dit een seizoen met lage prijzen die binnen afzienbare tijd kunnen worden afgesloten. Voor degenen die al zijn vastgelopen in een lease-overeenkomst, betekent dit een leveraging-tool die kan worden gebruikt om te onderhandelen over een lagere huurbetaling waar u zich bevindt.

Onderhandel een lagere huurprijs

Als er ooit een tijd was om een lagere huurprijs te onderhandelen (of in te sluiten!), Dan is het waarschijnlijk nu. Omdat de huurprijzen blijven dalen, zullen verhuurders zeker een beetje flexibel zijn.

Om het beste tarief te krijgen, moet je echter een deskundige onderhandelaar zijn. (Ik beloof dat het niet zo moeilijk is als het klinkt - iedereen kan onderhandelen met de juiste hulpmiddelen!)

U kunt als volgt aan de slag:

Eerst en vooral moet u de markt kennen . Maak je huiswerk, kijk op soortgelijke plaatsen in het gebied en kom voorbereid met een lijst van vergelijkbare appartementen of huizen met concurrerende tarieven. Op die manier laat je de verhuurder weten dat je opties hebt en kun je gemakkelijk doorgaan naar het volgende lege appartement.

next, bekijk deze lijst van te stellen vragen voordat een huurovereenkomst wordt ondertekend . Je kunt de antwoorden op deze vragen vaak gebruiken om hier en daar een beetje te onderhandelen over je huur - vooral als je je huiswerk hebt gedaan en het plaatsje waar je gisteren hebt rondgeleid, kunt vermelden dat deed hebben een wasmachine en een droger op het terrein.

Dan, leer hoeveel hefboom je hebt . Heb je een goede credit score? Een geweldige verhuurgeschiedenis? Aanbevelingsbrieven? Verhuurders willen niet alleen geld - ze willen betrouwbare huurders die voor de plek gaan zorgen. Als u kunt aantonen dat u een uitstekende huurder kunt zijn, kunt u wellicht nog een paar dollar extra op uw maandelijkse betaling storten.

Eindelijk, zorg ervoor dat weet wat uw verhuurder wil in een huurder . Als het appartementencomplex beslist niet geschikt is voor huisdieren (ook al zijn ze toegestaan) en u (helaas) geen huisdier hebt, gebruik dat dan in uw voordeel en laat hen weten dat u geen petitie zult aanvragen om dieren in het appartement te houden. Als je niet rookt, doet het ook geen pijn om hen dat te laten weten. Hoe minder (dure) schoonmaak de verhuurder moet doen als je weggaat, hoe opener ze waarschijnlijk zullen zijn voor een discussie over de huurprijs.

Zelfs als het je lukt om slechts $ 50 of $ 100 op je maandelijkse huurbetaling te storten, kan het behoorlijk snel oplopen.

In de loop van een jaar zou je zelfs kunnen leg uw eerste $ 1.000 in besparingen !

Als je echter nog steeds moeite hebt om de huurbetaling per maand te doen, bekijk dan deze tips en trucs voor het besparen op je maandelijkse rekeningen - en het maken van die laatste paar dollars, zodat je geen betaling mist.

Grace Schweizer is een junior schrijver bij The Penny Hoarder.

Aanbevolen: