2024 Auteur: Roger Fisher | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 07:18
Een vriend van mij vertelde me onlangs dat hij erover nadenkt een makelaar aan de kant te worden om extra inkomsten te genereren. Ik kom uit een familie van hypotheekmakelaars zonder werk, dus ik kon het niet laten om een ongepaste fout uit te wissen: "Ben je gek ?!"
Sinds de huizenbubbel in 2006 opdook, zijn de huizenprijzen in ons gebied met bijna 30% gedaald en veel huizen in ons blok hebben bijna een jaar lang niet verkocht, dus je kunt zien waarom ik dacht dat hij een beetje gek was.
Mijn vriend, nooit de persoon die terugkwam van een kans om me te bewijzen dat hij ongelijk had, legde zijn redenen uit …
1. Minder concurrentie
Een van de zwaarst getroffen sectoren van de arbeidsmarkt zijn de banen die verbonden zijn met de huizenmarkt en makelaars in onroerend goed zijn geen uitzondering. In Californië is het aantal geregistreerde agenten sinds 2007 met 18% gedaald. Mijn vriend redeneert dat minder makelaars in het spel zullen, er zal minder concurrentie zijn voor lijsten en vertegenwoordiging voor kopers.
Natuurlijk beweer ik dat er minder vermeldingen en kopers zijn, dus het punt is stom, maar daarover later meer …
2. Mogelijkheid om uw eigen uren in te stellen
Het lijdt geen twijfel dat het mogelijk is om uw eigen uren in te stellen, maar ook het verkopen van onroerend goed vraagt veel van de tijd. Ik beargumenteer dat je een eerste baan met een vrij flexibel schema nodig zult hebben, omdat kopers / verkopers over het algemeen willen dat hun agent rond hun schema werkt, en niet andersom.
Met de markt zoals die is, is het ook waarschijnlijk dat je kieskeurige kopers veel meer huizen zult moeten tonen en veel meer tijd moet besteden aan het vermarkten van de huizen van je verkoper.
3. Registreer lage rentetarieven
Als u naar een overzicht van de hypotheekschuld kijkt, is het duidelijk dat er nooit een betere tijd is geweest om een langlopende lening te ondertekenen. Een 30-jarige hypotheek kan worden afgesloten voor ongeveer 4,5%, dus het is zeker mogelijk dat nieuwe kopers op de markt kunnen komen.
Zelfs als je dat allemaal accepteert, vroeg ik me nog steeds af …
"Waar komen al die fantoomklanten vandaan?"
Mijn vriend antwoordde dat hij wist dat het vinden van klanten het moeilijkste deel zou zijn, maar dat omdat het een tweede optreden was dat hij alleen via mond-tot-mondreclame op de markt kwam. Hij zou geen geld uitgeven aan die mooie magneten of belachelijke parkbanken. Hij ging zichzelf op de markt brengen voor vrienden, familie en hun kennissen.
Zijn doel is om geen fortuin te verkopen door onroerend goed te verkopen, maar gewoon een paar huizen per jaar te verkopen en de commissie op elke bank te storten.
Aanbevolen:
11 manieren om een winstgevende verkoop van onroerend goed te houden (een plan B voor die piano hebben)
Denk je aan mottenballen en muf antiek als je een bordje 'estate sale' ziet? De waarheid over de verkoop van onroerend goed kan je misschien verrassen.
Je huis verkopen? Deze trend in onroerend goed kan u duizenden besparen
Als je ooit hebt nagedacht over het verkopen van een huis, weet je dat makelaarskosten echt kunnen oplopen. Startende bedrijven met een vast tarief veranderen dat en besparen hun klanten veel geld in het proces.
De nieuwe regels voor onroerend goed: wat u moet weten over kopen, verkopen en huren
Huiseigenaren zijn gewend om tips voor onroerend goed te horen, maar het komt niet vaak voor dat ze worden ondersteund door een heleboel branchegegevens. Vastgoeddatabase Zillow heeft op basis van hun bevindingen verschillende nieuwe 'regels' van onroerend goed vrijgegeven en hun advies kan huizenkopers, huizenverkopers en huurders helpen om de beste deals te krijgen en het meeste geld te verdienen aan hun aankopen. Dit is wat u moet weten over het huren, verkopen of kopen va
Dit 21-jarige verhaal vertelt ons hoe zij een onroerend goed investeerder werd met heel weinig geld
Investering in onroerend goed is niet alleen voor de rijken. Deze jonge vrouw gaf ons haar eerlijke Fundrise-beoordeling en onthulde hoe ze haar op een begroting liet investeren.
Is onroerend goed een goede investering? Vraag betere vragen over onroerend goed
Veel mensen vragen of onroerend goed een goede investering is, maar in werkelijkheid moeten ze betere vastgoedvragen over hun investeringen stellen.