Moet ik mijn huis herfinancieren? Dit is wat u moet overwegen om geld te besparen

Inhoudsopgave:

Video: Moet ik mijn huis herfinancieren? Dit is wat u moet overwegen om geld te besparen

Video: Moet ik mijn huis herfinancieren? Dit is wat u moet overwegen om geld te besparen
Video: 4 MANIEREN OM ONLINE GELD TE VERDIENEN! (NIEUWE METHODES) 2024, Maart
Moet ik mijn huis herfinancieren? Dit is wat u moet overwegen om geld te besparen
Moet ik mijn huis herfinancieren? Dit is wat u moet overwegen om geld te besparen
Anonim
Image
Image

Je hebt misschien mensen horen vragen: Moet ik mijn huis nu herfinancieren? ' Je vraagt je misschien af of je eigenlijk zelf aan hetzelfde zou moeten denken. Nu de rentetarieven nog steeds in de buurt van historische dieptepunten zijn en de huizenprijzen weer in de buurt van de hoogste tijden liggen, kan het voor sommige mensen heel logisch zijn om hun huis te herfinancieren.

Herfinanciering kan uw maandelijkse hypotheekbetaling verlagen, of u kunt via de equity die u bij u heeft, wat contant geld opnemen. Er zijn echter kosten en vergoedingen verbonden aan herfinanciering - het is niet gratis. Als zodanig moet je ervoor zorgen dat herfinanciering zinvol is voordat je erover begint.

Lees verder om te zien of u uw huis daadwerkelijk moet herfinancieren.

Wat betekent het om je huis te herfinancieren?

Ten eerste is het herfinancieren van uw hypotheek proces van vervanging van uw bestaande hypotheeklening door een absoluut nieuwe. De nieuwe lening kan afkomstig zijn van hetzelfde bedrijf dat uw bestaande hypotheek of een ander bedrijf heeft verstrekt. Er zijn veel redenen waarom je je huis zou moeten herfinancieren. Kortom, u bespaart geld en u kunt uw hypotheek in een kortere tijd betalen.

Als u geen andere keuze had dan een hypotheeklening met een hoge rente te krijgen, is dit het beste moment om uw hypotheek opnieuw te laten aflossen. Herfinanciering van een hypotheek kan de rente die u betaalt verlagen (aangezien de tarieven waarschijnlijk lager zijn dan toen u uw hypotheek opving). Dit zou besparingen opleveren voor u als huiseigenaar.

Om echter het meeste uit uw thuisherfinanciering te halen, zou u al moeten beslissen om in huis te blijven waar u voor een lange tijd moet herfinancieren (meestal een periode van ongeveer 3-5 jaar). Over het algemeen is het uw plan om lang genoeg in uw huis te blijven om de besparingen te realiseren die thuisherfinanciering u zou moeten bieden en om de kosten van eventuele kosten te dekken.

Wat te overwegen bij het denken "Moet ik mijn huis herfinancieren"?

Wanneer u merkt dat u denkt: "Ik zou mijn huis moeten herfinancieren", zijn er een paar dingen die u moet overwegen. Hieronder staat een checklist van de dingen die u zichzelf of de hypotheekverstrekker zou moeten vragen als u nu beslist om uw huis te laten herfinancieren.

1. Hoeveel jaar meer of hoe lang ben je van plan in je huis te blijven?

Als dit huis er een is waar je de rest van je leven in wilt doorbrengen, dan zou het herfinancieren veel zin hebben. Anders, als u van plan bent om binnenkort te verhuizen, zou herfinanciering gewoon een verspilling van geld, tijd en moeite blijken te zijn. De gemiddelde terugverdientijd bij een thuisherfinanciering is meerdere jaren, maar afhankelijk van de deal die u krijgt, kan deze korter of langer zijn. Om uw terugverdientijd te berekenen, neemt u alleen de sluitingskosten en deelt u deze door de maandelijkse besparing. Dus, als uw herfinanciering u $ 200 per maand bespaart, en de sluitingskosten van uw nieuwe lening $ 2.000 bedragen, zou uw terugverdientijd $ 2.000 / $ 200 = 10 maanden zijn.

2. Hoe laag zal de interesse naar beneden gaan?

Als u een aanzienlijk hoge rente betaalt voor uw huidige hypotheek (5,5% +), zou herfinanciering een geweldige kans kunnen bieden om deze drastisch te verlagen. Aangezien het belangrijkste doel waarnaar u moet kijken wanneer u ervoor kiest om te herfinancieren, is om de rente die u betaalt te verlagen, zou het geen zin hebben om een andere hypotheek te krijgen zonder de laagst mogelijke rente. Als u de rentetarieven met minstens een procent kunt verlagen, moet u herfinanciering overwegen.

3. Heeft uw huidige hypotheek een instelbaar tarief?

Als u een regelbare tariefhypotheek hebt, is de huisherfinanciering een manier om een vaste hypotheekbetaling te beveiligen. Het biedt u ook de mogelijkheid om voorspelbare maandelijkse rentetarieven en betalingen te hebben. Vanaf nu worden 30 jaar vaste hypotheekrente aangeboden tegen zeer lage tarieven. Dus, als u een verstelbare hypotheek heeft, hoewel uw tarief nu misschien laag is, kunt u dit lage tarief nog vele jaren vastleggen. Ik betwijfel of de tarieven zo laag blijven voor de volledige looptijd van uw hypotheek.

Als uw situatie valt onder deze hoofdoverwegingen als het gaat om thuisherfinanciering, moet u "ja" antwoorden op de vraag: "Moet ik mijn huis nu herfinancieren?"

De kosten berekenen

Het kan moeilijk zijn om de kosten te berekenen en te zien of het het waard is. We hebben deze handige tool waarmee u kunt zien of het zinvol is uw hypotheek te herfinancieren:

Waar te herfinancieren

Afgezien van de vraag of je moet herfinancieren of niet, kan het moeilijk zijn om te weten waar je naartoe gaat om een hypothecaire herfinancieringslening te krijgen. Analyse verlamming kan optreden, en u voelt zich misschien niet op uw gemak als u actie onderneemt om uw maandelijkse betalingen te verlagen.

Er zijn echter enkele eenvoudige opties. Ten eerste kun je gaan met een van onze favoriete online hypotheekverstrekkers die het proces gemakkelijk maken. Lenda is het gemakkelijkst, maar ze werken niet in elke staat.

Als je het oke wilt met een meer traditionele route, kijk dan in Lending Tree om je opties te vergelijken, of kijk in de onderstaande tabel om te zien waar je de beste tarieven en vergoedingen kunt vinden:

Laatste gedachten

Herfinanciering kan heel zinvol zijn, zolang je maar weet wat je gaat betalen aan vergoedingen. Ik heb bijvoorbeeld onlangs mijn hypotheek herfinancierd en het kostte ongeveer $ 3.000 aan afsluitingskosten. Het verlaagde mijn maandelijkse betaling echter van $ 2000 naar $ 1.700 per maand - waardoor ik bijna $ 300 bespaarde per maand die interessant zou zijn. Dat betekent dat mijn terugverdientijd slechts 10 maanden is en ik zie een hoop spaargeld!

Aanbevolen: