2024 Auteur: Roger Fisher | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 07:18
Een paar weken geleden hebben we enkele redenen gegeven waarom dit een goed moment zou zijn om in onroerend goed te investeren en deze week wilden we de andere kant van het argument presenteren.
Hier zijn vier goede redenen om nu geen onroerend goed te kopen …
Moeilijke financieringsvereisten
Veel banken houden zich nu bezig met het maken van nieuwe vastgoedleningen. Banken zitten vast met miljoenen afgeschermde eigendommen en ook miljoenen leningen die niet presteren, waardoor ze misschien minder bereid zijn om aan u uit te lenen.
Bovendien zijn de zogenaamde "Buy to Let" -hypotheken, die gebruikers in staat stellen toekomstige huurinkomsten als onderpand op te nemen, op dit moment veel duurder. Bekijk gewoon een koop om hypotheekcalculator te laten verhuren en u zult zien dat de rentetarieven op dit soort leningen zijn gestegen.
Huizenprijzen zijn niet onder de maat
De huizenprijzen zijn de afgelopen vier jaar veel gedaald, maar sommige deskundigen denken dat we nog een manier kunnen vinden om te gaan. Kopers van onroerend goed vangen misschien een vallend mes door in de onroerendgoedmarkt te springen.
Er is geen garantie dat de prijzen de komende jaren niet nog eens 10 tot 20% zullen dalen en zelfs als de prijzen beginnen te stijgen, kan het een decennium of langer duren voordat beleggers een gunstig rendement zien.
Huurdersmarkt
Het is nog steeds goedkoper om in veel gebieden van het land te huren dan om een huis te kopen en voor veel markten betekent dit dat de huurder de touwtjes in handen heeft. Het kan moeilijk zijn om iemand te vinden die je vraagprijs moet betalen wanneer je je huis / flat probeert te verhuren.
Betere investeringsmogelijkheden
Op dit moment zijn er een aantal activaklassen die beter presteren dan onroerend goed. Beleggers hebben een aantal keuzes, waaronder aandelen, obligaties en metalen; en ze hebben het de afgelopen jaren allemaal beter gedaan dan de vastgoedmarkt. Ze zijn ook veel meer vloeibaar en bevatten minder kosten.
Een snelle blik op een hypotheekbetalingscalculator laat zien dat een 30-jarige hypotheek u ongeveer 4% rente per jaar zal kosten. Dat betekent dat uw investering meer dan 4% per jaar moet verdienen om zelfs winstgevend te zijn. Om nog maar te zwijgen van onderhouds-, reclame- en boekhoudkosten die bij een vastgoedbelegging horen. Veel zakenbanken zouden suggereren dat je hogere rendementen zou kunnen vinden met lagere kapitaalvereisten door elders te zoeken.
Laat ons je gedachten weten …
Aanbevolen:
Top 6 redenen waarom middelbare scholieren denken dat je moet investeren
Op welke leeftijd begon u na te denken over beleggen? Is het toen je begon met studeren? Misschien is het nadat je je carrière begon. Hoe zit het met de middelbare school? Misschien, maar niet waarschijnlijk, zo niet, zou u moeten leren
6 redenen waarom studenten denken dat je moet investeren
Dit is een gastpost van Kyle Sellers, student College of Business van SIU-Carbondale. Kyle was mijn stagiaire dit afgelopen semester en vroeg me om te praten met zijn zakelijke broederschap. Misschien wil je dat ook
4 redenen waarom u nu in onroerend goed moet investeren
Er zijn veel meningen over de toekomst van de vastgoedmarkt, dus we dachten dat het misschien leuk zou zijn om twee verschillende personal finance bloggers te verdelen en ze te laten proberen te overtuigen of ze wilden beleggen of niet. Op de eerste plaats is onze lijst met redenen waarom u op dit moment in onroerend goed zou moeten investeren en volgende week zullen we enkele redenen delen waarom u zou moeten wachten. Ik hoop dat je ervan geniet
Is dit een goed moment om deeltijds onroerend goed te verkopen?
Een vriend van mij vertelde me onlangs dat hij erover nadenkt een makelaar aan de kant te worden om extra inkomsten te genereren. Hier is wat ik erover te zeggen had
Is onroerend goed een goede investering? Vraag betere vragen over onroerend goed
Veel mensen vragen of onroerend goed een goede investering is, maar in werkelijkheid moeten ze betere vastgoedvragen over hun investeringen stellen.