4 redenen waarom u nu niet in onroerend goed moet investeren

Inhoudsopgave:

Video: 4 redenen waarom u nu niet in onroerend goed moet investeren

Video: 4 redenen waarom u nu niet in onroerend goed moet investeren
Video: WAAROM INVESTEREN IN VASTGOED? | De Top 8 Redenen 2024, Maart
4 redenen waarom u nu niet in onroerend goed moet investeren
4 redenen waarom u nu niet in onroerend goed moet investeren
Anonim

Een paar weken geleden hebben we enkele redenen gegeven waarom dit een goed moment zou zijn om in onroerend goed te investeren en deze week wilden we de andere kant van het argument presenteren.

Hier zijn vier goede redenen om nu geen onroerend goed te kopen …

Moeilijke financieringsvereisten

Veel banken houden zich nu bezig met het maken van nieuwe vastgoedleningen. Banken zitten vast met miljoenen afgeschermde eigendommen en ook miljoenen leningen die niet presteren, waardoor ze misschien minder bereid zijn om aan u uit te lenen.

Bovendien zijn de zogenaamde "Buy to Let" -hypotheken, die gebruikers in staat stellen toekomstige huurinkomsten als onderpand op te nemen, op dit moment veel duurder. Bekijk gewoon een koop om hypotheekcalculator te laten verhuren en u zult zien dat de rentetarieven op dit soort leningen zijn gestegen.

Huizenprijzen zijn niet onder de maat

De huizenprijzen zijn de afgelopen vier jaar veel gedaald, maar sommige deskundigen denken dat we nog een manier kunnen vinden om te gaan. Kopers van onroerend goed vangen misschien een vallend mes door in de onroerendgoedmarkt te springen.

Er is geen garantie dat de prijzen de komende jaren niet nog eens 10 tot 20% zullen dalen en zelfs als de prijzen beginnen te stijgen, kan het een decennium of langer duren voordat beleggers een gunstig rendement zien.

Huurdersmarkt

Het is nog steeds goedkoper om in veel gebieden van het land te huren dan om een huis te kopen en voor veel markten betekent dit dat de huurder de touwtjes in handen heeft. Het kan moeilijk zijn om iemand te vinden die je vraagprijs moet betalen wanneer je je huis / flat probeert te verhuren.

Betere investeringsmogelijkheden

Op dit moment zijn er een aantal activaklassen die beter presteren dan onroerend goed. Beleggers hebben een aantal keuzes, waaronder aandelen, obligaties en metalen; en ze hebben het de afgelopen jaren allemaal beter gedaan dan de vastgoedmarkt. Ze zijn ook veel meer vloeibaar en bevatten minder kosten.

Een snelle blik op een hypotheekbetalingscalculator laat zien dat een 30-jarige hypotheek u ongeveer 4% rente per jaar zal kosten. Dat betekent dat uw investering meer dan 4% per jaar moet verdienen om zelfs winstgevend te zijn. Om nog maar te zwijgen van onderhouds-, reclame- en boekhoudkosten die bij een vastgoedbelegging horen. Veel zakenbanken zouden suggereren dat je hogere rendementen zou kunnen vinden met lagere kapitaalvereisten door elders te zoeken.

Laat ons je gedachten weten …

Aanbevolen: