Am 31. Januar 2018 schloss ich mein erstes Haus ab. Und da ich bis Mitte zwanzig auf diesen Einkauf gewartet habe, um mir etwas Schöneres leisten zu können, hoffe ich, dass es auch mein allerletztes Haus ist - oder zumindest eines, das mich bis zum Ruhestand begleitet.

Der ganze Prozess der Suche nach einem Haus, der Genehmigung für einen Kredit, das Angebot und das Schließen war anstrengend, nicht durch meine hohe Angst. Mein Partner und ich hatten das Glück, einen hervorragenden Immobilienmakler zu haben, und schließlich einen brillanten Kreditprofi, um den Prozess reibungsloser zu gestalten.

Hier sind ein paar Lektionen, die ich auf diesem Weg gelernt habe. Viele von ihnen werden mir auf lange Sicht Geld sparen - eine Menge davon.

1. Sie sind nicht sofort in einen finanziellen Kreditgeber eingesperrt

Ich habe ursprünglich einen Kredit bei einem Kreditgeber beantragt, basierend auf einer Empfehlung eines Familienmitglieds. Ich wurde schnell vorbeerbt, und mein Abenteuer auf Haussuche begann. Allerdings begann ich mit ernsthaften Kommunikationsproblemen mit dem Kreditgeber (langsam, um Anrufe und E-Mails zurückzugeben) und machte schließlich ein Angebot auf meiner Heimat auf Fehlinformationen, die der Kreditgeber bereitgestellt hatte. (Ich bot an, die Abschlusskosten zu bezahlen, nachdem der Kreditgeber mir gesagt hatte, dass sie $ 4.000 statt der $ 10.000 sein würden, die sie waren.)

Nachdem ich von dieser Erfahrung gehört hatte, diskutierten mein Immobilienmakler und ich meine Kreditwürdigkeit und die Rate, die der Kreditgeber angeboten hatte. Ihre Meinung: "Sie können besser werden."

Also brachte mich meine Immobilienmaklerin in Kontakt mit einem ihrer Freunde, einem Kreditprofi, der sich über meine Situation freute. Diese Person konnte ein halbes Prozent von meinem Zinssatz sparen und meine Abschlusskosten senken und bot mir durchweg solide Kommunikation an.

Ich bin sehr glücklich, diese Immobilienmaklerin gehabt zu haben, denn bis sie mir sagte, ich solle nach besseren Angeboten suchen, habe ich gar nicht bemerkt, dass ich das überhaupt kann. Aber tatsächlich habe ich das gelernt Kreditnehmer haben das Recht auf ihren Kreditgeber fallen lassen zugunsten eines anderen, ohne ihr Angebot an einem Haus rückgängig machen zu müssen. Das wird mir bis zum Ende meiner Hypothek Tausende ersparen.

2. Kundenservice macht wirklich einen Unterschied

Meine zweite Lektion geht Hand in Hand mit der ersten. Als jemand, der Angst bekämpft, war dieser Prozess nichts als Qual. Ich habe den Schlaf verloren; Ich war anfällig für Stimmungsschwankungen; Ich wurde sogar körperlich krank.

Eine Sache, die sehr hilfreich war? Mein Immobilienmakler ging über den Ruf der Pflicht, um die Erfahrung einfach und lustig für meinen Partner und mich zu machen. (Es tat nicht weh, dass sie die Mutter meines Partners ist.)

Aber es war nicht nur ihr Kundenservice, der den Stress beherrschbarer machte. Ich wechselte zu einem Kreditgeber, der bereit war, mir die Zeit zu nehmen, mir meine Optionen zu erklären, lustige Wörter wie "Escrow" zu erklären (mehr dazu ein bisschen) und tatsächlich zu fragen, wie es mir ging, wenn ich mit ihr sprach Welt der Differenz. Außerdem fand ich heraus, dass sie The Penny Hoarder liebt, also wusste ich, dass ich in guter Gesellschaft war.

Mein Rat an Erstkäufer ist zu Geh mit einem Immobilienmakler, mit dem du glaubst, du kannst ehrlich sein - und wen du weißt, wird ehrlich zu dir sein. Suchen Sie auch nach einem Kreditgeber, der nicht nur juckt, um Sie zu veranlassen, auf der gepunkteten Linie zu unterzeichnen, aber bereit ist, Ihre Hand zu Zeiten zu halten, Pro und Contra abwägen und einfach fragen, wie Ihr Tag geht. Es wird den Prozess auf eine gute Weise verdaulicher und einprägsamer machen.

3. Sie müssen Ihre Beziehung während dieses Prozesses pflegen

Wenn Sie dieses Haus mit einem Partner oder Ehepartner kaufen, können die Dinge angespannt werden. Zumindest taten sie es für meinen Partner Nick und mich.

Nick und ich waren stolz auf die Stärke unserer Beziehung und unsere qualitativ hochwertige Kommunikation, die in den Hauskaufprozess einfloss, aber wir wussten nicht, wie viel wir zusammen wachsen mussten. Alles, was wir nicht sagen konnten - Preis, Stil, Lage, Alter des Hauses, Sie nennen es - wir taten es.

Es bedurfte einiger schreiender Streichhölzer, mehrfacher Andeutungen, dass wir die Verfolgung ganz aufgeben würden, und einiger sehr passiv-aggressiver Texte und Gespräche, bevor wir schließlich zustimmten, dass wir einige Dinge korrigieren mussten.

Unsere erste Mission, bevor wir unsere Beschwerden ausstrahlten und durch sie sprachen, war gemeinsam mehr positive Zeit verbringen. Wir hatten so viel von uns und unserer Zeit in die Hausjagd gesteckt, dass wir vergessen hatten, wie wir miteinander Spaß haben.

Also planten wir ein paar billige Dattelabende, begannen ein paar Lego-Videospiele miteinander zu spielen und machten uns drei Mal pro Woche wieder an technikfreie Wanderungen mit den Hunden. Es fühlte sich viel besser an.

Nach ein paar Wochen, in denen wir uns wieder in den Groove verliebt haben, nur verliebt zu sein (anstatt verliebt zu sein, aber sehr sauer aufeinander zu sein), setzten wir uns hin und ausgedrückt, warum bestimmte Qualitäten dieser riesigen finanziellen Entscheidung für uns wichtig waren. Wir haben uns wirklich zugehört.

Dann haben wir über kreative Lösungen (oder Kompromisse) zu einigen unserer größten Meinungsverschiedenheiten gesprochen. Ich bewegte mich vor Ort, als Nick mir zeigte, wie viel erschwinglichere Häuser sein könnten, wenn wir fünf bis zehn Minuten außerhalb des von uns gewünschten Radius bewegten, und Nick gab bestimmte Gegenstände von seiner Wunschliste auf, als wir unser eigenes Renovierungsbudget entwickelten.

Und wie Zauberei haben wir getourt, uns verliebt und eine Woche später ein Haus angeboten - genau das Haus, das wir Anfang des Jahres geschlossen haben.

4. Escrow ist eigentlich ziemlich praktisch

Der Begriff "Escrow" klingt wie eine Krankheit, die die USA in den 50er Jahren fast ausgerottet haben. Jedoch, Es ist eigentlich ein sehr allgemeines und hilfreiches Konzept das macht die Verwaltung von Geld im Zusammenhang mit dem Haus viel einfacher.

Das erste Mal, dass Sie wahrscheinlich von Escrow hören, ist, wenn Sie beiseite legen müssen Angeld für ein Haus. Ich bot den Verkäufern meines Hauses 1.000 Dollar an Geld an, lange bevor wir tatsächlich geschlossen wurden. Aber anstatt direkt zu den Verkäufern zu gehen, ging das Geld an einen magischen Ort namens "Treuhand", der von einer dritten Partei beaufsichtigt wurde.

Escrow kam wieder auf, als mein Kreditgeber und ich diskutierten Grundsteuer und Hausratversicherung. Ich war verwirrt, als sie mir sagte, dass diese in meiner Hypothekenzahlung enthalten sein würden, weil ich daran gewöhnt war, meine eigenen Einkommenssteuer- und Mieterversicherungsrechnungen zu bezahlen.

Aber weil der Kreditgeber ein Interesse daran hat, dass Sie die Steuern und Versicherungsprämien pünktlich zahlen, wird es tatsächlich dieses Geld von Ihren monatlichen Hypothekenzahlungen in diesem magischen Treuhandstandort halten und diese Rechnungen für Sie bezahlen.

Das bedeutete weniger Rechnungen für mich, jeden Monat im Auge zu behalten, also war ich definitiv mit Escrow an Bord.

5. Qualität wird nicht immer durch glänzende neue Böden und frische Farbe gekennzeichnet

Mein Partner, Nick, war sein ganzes Leben im Haus-Umbau-Spiel. Seine Eltern, ältere Geschwister und sogar sein Großvater, der sein eigenes Haus gebaut hat, haben alle in der Branche gearbeitet. Nick führt jetzt ein Möbel-Restaurierung und Home-Design-Geschäft.

Aber ich bin ein Alleskönner, der, obwohl ich nichts von Häusern weiß, dachte, er wisse alles über Häuser. Als ich dann Häuser mit hellen, bunten Farben und neuen Laminatböden zum Verkauf sah, wurde ich verkauft.

Glücklicherweise war Nick viel anspruchsvoller. Als ich auf Laminatböden wusch, erinnerte er mich daran, dass sie im Vergleich zu Hartholzböden nicht lange hielten und leicht beschädigt wurden. Oder als ich mich in eine leuchtend orangefarbene Akzentwand verliebte, wies er auf Anzeichen von Gründungsproblemen, veraltete Geräte und mehr hin - und erinnerte mich dann daran, dass wir das neue Haus, das wir kauften, billig lackieren konnten.

Im Wesentlichen hat uns Nick darauf geachtet, was wirklich Qualität bedeutet: solide Konstruktion, gute Dämmung und Fenster, ein neueres oder gut erhaltenes Dach und ein neues oder gut gepflegtes HVAC-System. Der Rest, wie Nick sagt, ist alles Kosmetik.

Manchmal sah ich an eklatanten Problemen vorbei, weil mir gefiel, dass das Haus mit einem Whirlpool kam. Wenn du wie ich bist, Es ist gut, jemanden mitzunehmen, der ein Auge für Qualität hat, versteckte Fehler aufzeigen und Sie daran erinnern kann, was in einem neuen Zuhause wirklich wichtig ist. (Tipp: Es ist kein Whirlpool.)

Der Kauf eines neuen Hauses war stressig, überwältigend, aber lebensverändernd. Nick und ich haben ein paar Renovierungen vor uns, aber am Ende des Tages haben wir etwas gemeinsam, in dem wir unser Leben aufbauen werden. Dieses Wissen ist wirklich lohnend.

Timothy Moore ist ein brandneuer Hausbesitzer und wahrscheinlich in einer Art und Weise über den Kopf, als er und sein Partner renovieren. Wenn Sie sehen, dass er gestresst aussieht und einen Hammer auf dem Kopf hält, bieten Sie ihm bitte ein Bier an.

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